珠海關于規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理共用水電費分攤問題的通知

                                                                                    珠發(fā)改價〔2014〕10號

橫琴新區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展委，高新區(qū)發(fā)展改革和財政局、高欄港經濟區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展局，香洲、斗門、金灣區(qū)物價局，各物業(yè)服務企業(yè)：
       為進一步規(guī)范我市住宅小區(qū)物業(yè)管理共用水電費分攤行為，根據《中華人民共和國物權法》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《珠海市物業(yè)管理條例》及《廣東省物價 局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于物業(yè)服務收費管理辦法》等有關規(guī)定，現就我市住宅小區(qū)物業(yè)管理共用水電費分攤問題通知如下：

一、住宅小區(qū)電梯、樓梯燈、路燈等共用電費除物業(yè)管理服務合同另有約定外，可按約定的方式向相關業(yè)主合理分攤。沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分攤。

二、住宅小區(qū)供水二次加壓產生的電費，按相關用戶的用水量分攤。

三、以下水電費不得向業(yè)主（住戶）分攤：

（一）物業(yè)服務企業(yè)辦公等自用水、電，其費用由物業(yè)服務企業(yè)負擔。

（二）住宅小區(qū)綠化物養(yǎng)護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用由物業(yè)服務費列支。

（三）住宅小區(qū)開展多種經營活動的水、電費用，由該項經營收益列支。

四、向業(yè)主（用戶）分攤的共用水電需設置獨立計量表，費用單獨列帳，每月在分攤前及時向業(yè)主公布分攤的數量、總金額以及各業(yè)主應負擔的金額等。

五、以上通知從2014年9月1日起執(zhí)行。原市物價局《關于規(guī)范我市住宅小區(qū)公共水電費分攤問題的通知》（珠價〔2002〕92號）廢止。



                                                                                        市發(fā)展和改革局
                                                                                        2014年8月 18日