第三十一條  
        建設(shè)單位不得以物業(yè)交付期限屆滿為由，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接未經(jīng)查驗或者查驗不合格的物業(yè)服務(wù)項目。
建設(shè)單位不得憑借關(guān)聯(lián)關(guān)系濫用股東權(quán)利，在物業(yè)承接查驗中免除自身責(zé)任，增加物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任，損害物業(yè)買受人的權(quán)益。
第三十二條  
        未經(jīng)查驗或查驗不合格的物業(yè)服務(wù)項目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)拒絕接收。
        物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗或者查驗不合格的物業(yè)服務(wù)項目，并因此給業(yè)主造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第三十三條  
        建設(shè)單位、業(yè)主委員會或者代行業(yè)主委員會職責(zé)的其他機構(gòu)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)惡意串通、弄虛作假，在物業(yè)承接查驗活動中共同侵害業(yè)主利益的，物業(yè)承接查驗的雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十四條  
        建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按本辦法履行承接查驗義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)作為不良經(jīng)營行為記入企業(yè)信用信息檔案。 第三十五條 
        本辦法自2019年5月1日起施行，有效期至2024年4月30日。